تأسيس شركة في المنطقة الحرة DMCC — الدليل الشامل (2026)
هل تبحث عن محامي شركات؟ تصفح القوائم الموثقة
تصفح الآنDMCC أكبر منطقة حرة في دبي. مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) يضم أكثر من 24,000 شركة مسجّلة من 170 جنسية، مما يجعله الخيار الأول لكثير من رواد الأعمال والشركات الدولية. يوفر ملكية أجنبية كاملة بنسبة 100%، وإعفاءً ضريبياً على أرباح الشركات والدخل الشخصي، وبنية تحتية متكاملة في منطقة أبراج بحيرة الجميرا (JLT). لكن التأسيس يتطلب فهم أنواع الرخص والتكاليف الحقيقية والمتطلبات القانونية. هذا الدليل يشرح كل خطوة من البداية حتى استلام الرخصة وإصدار التأشيرات. للمساعدة القانونية في تأسيس الشركات راجع دليلنا الشامل لمحامي الشركات في الإمارات.
ما هي المنطقة الحرة DMCC ولماذا تختارها؟
مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) منطقة حرة حكومية تأسست عام 2002 متخصصة في تجارة السلع والخدمات. تتميز بملكية أجنبية 100%، إعفاء ضريبي كامل، إعادة تحويل الأرباح بالكامل، وموقع استراتيجي في JLT بدبي مع بنية تحتية عالمية المستوى.
المزايا الرئيسية لـ DMCC:
- ملكية أجنبية 100% — لا حاجة لشريك محلي
- إعفاء ضريبي — لا ضريبة على أرباح الشركات (باستثناء ضريبة الشركات 9% للدخل فوق 375,000 درهم منذ 2023)
- إعادة تحويل الأرباح — بنسبة 100% بدون قيود
- تأشيرات إقامة — حتى 25 تأشيرة حسب نوع المكتب
- عقود إيجار مرنة — من مكاتب مرنة (Flexi-desk) إلى مكاتب كاملة
- موقع متميز — في منطقة JLT مع محطة مترو ومرافق متكاملة
- فُزت بجائزة أفضل منطقة حرة عالمياً — 9 سنوات متتالية
| المعيار | DMCC | مقارنة — DIFC | مقارنة — JAFZA |
|---|---|---|---|
| التخصص | سلع وخدمات | مالي | صناعي وتجاري |
| الحد الأدنى للتكلفة السنوية | 18,000 درهم | 50,000 درهم | 15,000 درهم |
| الموقع | JLT | DIFC | جبل علي |
| النظام القانوني | قانون إماراتي | القانون العام (Common Law) | قانون إماراتي |
ما هي أنواع الرخص المتاحة في DMCC؟
توفر DMCC ثلاثة أنواع رئيسية من الرخص: الرخصة التجارية (لاستيراد وتصدير وتوزيع السلع)، ورخصة الخدمات (للاستشارات والخدمات المهنية)، والرخصة الصناعية (للتصنيع الخفيف). كل نوع يحدد الأنشطة المسموحة وعدد التأشيرات المتاحة.
تفصيل أنواع الرخص:
| نوع الرخصة | الأنشطة | الحد الأدنى للتكلفة | التأشيرات |
|---|---|---|---|
| تجارية (Trading) | استيراد، تصدير، توزيع | 50,000 درهم/سنة | حتى 25 |
| خدمات (Service) | استشارات، تقنية، تسويق | 20,000 درهم/سنة | حتى 25 |
| صناعية (Industrial) | تصنيع خفيف، تجميع | 50,000 درهم/سنة | حسب المساحة |
يمكنك إضافة أنشطة متعددة على نفس الرخصة مقابل رسوم إضافية لكل نشاط.
كيف تؤسس شركة في DMCC خطوة بخطوة؟
عملية التأسيس تستغرق 5-10 أيام عمل وتمر بخمس مراحل: اختيار النشاط والاسم التجاري، تقديم الطلب عبر بوابة DMCC الإلكترونية، توقيع عقد الإيجار، سداد الرسوم واستلام الرخصة، ثم فتح الحساب البنكي وإصدار التأشيرات.
الخطوات التفصيلية:
- اختيار النشاط التجاري — حدد الأنشطة من قائمة DMCC المعتمدة
- حجز الاسم التجاري — عبر البوابة الإلكترونية (يجب أن يكون فريداً ومقبولاً)
- تقديم طلب التسجيل — مع المستندات المطلوبة
- اختيار نوع المكتب — مكتب مرن أو مكتب خاص أو مستودع
- توقيع عقد الإيجار — مع أحد الأبراج المعتمدة في JLT
- سداد الرسوم — رسوم التسجيل والرخصة والإيجار
- استلام الرخصة — إلكترونياً خلال أيام
- فتح الحساب البنكي — في أحد البنوك المحلية
- إصدار بطاقة المنشأة — للتأشيرات والعمالة
- إصدار تأشيرات الإقامة — للمؤسسين والموظفين
المستندات المطلوبة:
- جواز سفر ساري المفعول (6 أشهر على الأقل)
- صورة شخصية بخلفية بيضاء
- خطة عمل مختصرة
- إثبات عنوان سكن في بلد الإقامة الحالي
- السيرة الذاتية للمؤسسين
قبل أن تكمل — تصفح 31+ محامي شركات موثق
تقييمات حقيقية ومعلومات اتصال محدّثة
كم تكلفة تأسيس شركة في DMCC؟
التكلفة الإجمالية للسنة الأولى تتراوح بين 25,000 و100,000 درهم حسب نوع الرخصة والمكتب. تشمل رسوم التسجيل والرخصة والإيجار وبطاقة المنشأة. التأشيرات والحساب البنكي رسوم إضافية. السنوات اللاحقة أقل تكلفة لعدم تكرار رسوم التسجيل.
| البند | التكلفة التقريبية (درهم) |
|---|---|
| رسوم التسجيل (مرة واحدة) | 10,000 – 15,000 |
| الرخصة السنوية | 15,000 – 50,000 |
| إيجار مكتب مرن (Flexi-desk) | 8,000 – 15,000/سنة |
| إيجار مكتب خاص | 35,000 – 150,000/سنة |
| بطاقة المنشأة | 5,000 – 7,000 |
| تأشيرة إقامة (للشخص) | 3,000 – 5,000 |
| فتح حساب بنكي | 1,000 – 5,000 |
| الإجمالي التقريبي (مكتب مرن) | 25,000 – 50,000 |
| الإجمالي التقريبي (مكتب خاص) | 70,000 – 200,000 |
ما هي المتطلبات القانونية بعد التأسيس؟
بعد الحصول على الرخصة يجب الالتزام بمتطلبات مستمرة: تجديد الرخصة سنوياً، تقديم الإقرارات الضريبية (ضريبة القيمة المضافة إذا تجاوز الدخل 375,000 درهم وضريبة الشركات)، الاحتفاظ بسجلات محاسبية، والالتزام بأنظمة مكافحة غسل الأموال.
الالتزامات السنوية:
- تجديد الرخصة — قبل انتهائها بـ 30 يوماً
- تجديد عقد الإيجار — وتحديث بيانات DMCC
- التسجيل في ضريبة القيمة المضافة — إذا تجاوز الدخل الحد المطلوب
- تقديم إقرار ضريبة الشركات — سنوياً حتى لو كنت معفياً
- مسك الدفاتر المحاسبية — والاحتفاظ بها 5 سنوات
- تقرير المستفيد الحقيقي — الإفصاح عن المالكين الفعليين
ما أبرز الأخطاء عند التأسيس في DMCC وكيف تتجنبها؟
أشيع الأخطاء: اختيار نشاط خاطئ لا يغطي العمليات الفعلية، الاستهانة بمتطلبات فتح الحساب البنكي (بعض البنوك تستغرق أشهراً)، عدم التخطيط للتأشيرات مسبقاً، وتجاهل اتفاقيات الشركاء القانونية عند وجود أكثر من مؤسس.
نصائح عملية:
- استعن بمحامٍ لمراجعة اتفاقية الشراكة قبل التوقيع
- افتح الحساب البنكي فور استلام الرخصة — لا تتأخر
- اختر أنشطة أوسع مما تحتاجه الآن لتغطية التوسع المستقبلي
- احسب التكاليف لـ 3 سنوات وليس السنة الأولى فقط
- تأكد من متطلبات ضريبة القيمة المضافة من اليوم الأول
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لشركة DMCC ممارسة أعمال داخل الإمارات (البر الرئيسي)؟ يمكنها التعامل مع شركات البر الرئيسي لكن تحتاج لوكيل توزيع محلي لبعض الأنشطة. القانون الجديد سهّل التعامل بين المناطق الحرة والبر الرئيسي.
هل يمكنني كفالة عائلتي بتأشيرة DMCC؟ نعم، إذا كان راتبك أو دخلك يستوفي الحد الأدنى لكفالة الأسرة (حالياً 4,000 درهم شهرياً أو 3,000 مع سكن).
ما الفرق بين DMCC وتأسيس شركة في البر الرئيسي؟ DMCC تمنحك إعفاءات ضريبية وملكية 100% لكن مع قيود على التعامل المباشر مع السوق المحلي. البر الرئيسي يمنحك وصولاً مباشراً للسوق لكن بمتطلبات تنظيمية أكثر.
كم يستغرق التأسيس فعلياً؟ الرخصة تصدر خلال 5-10 أيام عمل. لكن فتح الحساب البنكي قد يستغرق 2-8 أسابيع، والتأشيرات أسبوعين إضافيين.
اقرأ أيضاً
مستعد للعثور على محامي شركات المناسب؟
تصفح 31+ قائمة موثقة مع تقييمات حقيقية ومعلومات اتصال محدّثة.
ابدأ البحث الآنطلب تواصل للاستشارة
أرسل بيانات التواصل فقط. لا ترسل تفاصيل قضيتك.
دليل المحامين
فريق دليل المحامين المتخصص في تقديم محتوى موثوق عن المحامين والمستشارين القانونيين.